Что изменится для покупателей
Новая модель предусматривает ставку 7% годовых в первые три года, 10% – с четвертого до десятого года и 12% – начиная с одиннадцатого. За каждого ребенка, который родится или будет усыновлен после получения кредита, ставка будет уменьшаться на два процентных пункта. Минимальный уровень – 0,1% годовых.
Например, в первые три года после рождения одного ребенка ставка может снизиться с 7% до 5%, двух – до 3%. В то же время, скидка будет применяться к ставке соответствующего периода: после перехода на следующий этап кредитования базовый процент будет расти.
Еще одно изменение – возможность выбрать жилье с превышением нормативной площади, стоимости квартиры и цены квадратного метра до 40%. Это позволит рассматривать квартиру с дополнительной комнатой с учетом пополнения семьи. Превышение нормативной стоимости покупатель будет покрывать своими средствами.
Постановление №1284 от 15 октября 2026 года вступает в силу через три месяца после опубликования. Поэтому новые возможности следует отличать от условий єОселя, по которым банки кредитуют сегодня.
Кто может воспользоваться программой
Участие в єОселя доступно платежеспособным гражданам Украины от 18 лет, которым на дату окончательного погашения кредита будет не более 70 лет. Заемщик должен отвечать требованиям относительно имеющегося жилья, предварительного отчуждения недвижимости и полученной государственной жилищной поддержки.
Норматив обеспеченности жильем составляет 52,5 кв.м для одного человека, 73,5 кв.м – для семьи из двух или трех человек и дополнительно 21 кв.м на каждого следующего члена семьи, начиная с четвертого. Для частных случаев, в частности уничтоженного жилья, предусмотрены исключения.
По действующим общим условиям кредит можно оформить сроком до 20 лет с первым взносом от 20%, а для заемщиков до 25 лет включительно – от 10%. Фактический вклад зависит от требований банка и параметров квартиры. Эта возрастная льгота уже действует и не является новой моделью для семей.
Какое жилье предлагает MOLODIST
Для расширенных возможностей приобретения более просторного жилья по новой модели подойдут квартиры в аккредитованных новостройках или домах, введенных в эксплуатацию не более трех лет назад. Банк отдельно проверяет площадь, стоимость, документы на жилье и доходы покупателя.
Семьям целесообразно сравнить новую модель со стандартними условиями єОселя: без снижения ставки за детей она предусматривает более высокий процент с четвертого года. Первый шаг – заявка в приложении «Дія» и предварительное решение банка, после которого можно подбирать квартиру в соответствии с согласованным бюджетом.
Для семей это возможность совместить выбор планирования с оценкой ежемесячного платежа, затрат на ремонт и необходимого запаса собственных средств.